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都市生活2010年第8期  文章正文

油价涨时没到位 跌时就显少

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  朱大鸣 开发商热烈欢迎房价大跌

  

  现在有一大部分开发商希望,房价能够调整,以便获得更好的空间。早就说过,开发商不关注房价的绝对价格,而更关注利润。如果不是高价也有很好的利润,那么,没有充足的理由维护现行的高房价。

  事实上,当前的开发成本是急剧上升,很多民企已经玩不起了,买不了地。而现在很多开发商都是获益于股市再融资和去年信贷的央企和上市公司,他们不差钱,不惜一切代价的推高土地成本,进而垄断了整个市场,这种垄断不是几个公司的垄断,而是一个更像群体的垄断。

  撇开房地产与经济的关系,假设开发商不关心房地产调整 ……阅读全文

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